FELIZ 2014!!!

A Imosite Brazil agradece a todos os clientes e amigos que, de uma forma ou de outra, contribuirão para o sucesso dos nossos negócios neste ano.

Que o seu 2014 seja repleto de saúde, paz, amor e mais sucesso!!!

Conte conosco para lhe assessorar no seu próximo investimento no mercado imobiliário Goiano (Apartamentos e Salas Comerciais compactos e funcionais.

Sãos os sinceros votos da equipe www.imositebrazil.com

10 quitinetes e imóveis de até 40 m² na faixa de R$ 1 milhão

Imóveis com áreas reduzidas em bairros valorizados do Rio de Janeiro e de São Paulo são vendidos por preços que impressionam; confira alguns deles. (Priscila Yazbek)

Valor do imóvel: R$ 1.200.000 

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O studio de 36m², localizado em Copacabana, fica em um prédio com portaria 24 horas e com circuito interno de câmeras. A taxa de condomínio é de 500 reais. O anúncio destaca que a sala é composta por piso de porcelanato, o banheiro tem pisos e paredes de cerâmica e as janelas e box têm vidros blindex (que permite maior transparência). O quarto possui armários e tanto o dormitório quanto a sala têm vista para a orla de Copacabana.

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Fonte: exame.abril.com.br

Armário com TV embutida é opção para espaços pequenos

Funcionalidade sem perder a sofisticação. Os adeptos dessa receita já aderiram à novidade da decoração e design: televisão embutida na porta de armários e closets. Além de otimizar o aproveitamento de espaços, a ideia traz beleza e conforto para os mais diferentes ambientes.

O projeto é um charme só. Tem sido bastante procurado por proprietários de imóveis novos menores, onde o quarto costuma ser pequeno e comportar apenas cama e guarda-roupa. “A TV embutida é uma ótima solução para ambientes menores, além de ter a estética a seu favor. Como não é necessário utilizar nichos externos aos armários, obtém-se uma instalação limpa e organizada”, indica Ricardo Jahn, diretor comercial da Personalizza, loja de móveis planejados exclusiva Dálmobile.

O armário tem uma estruturainterna de madeira e ganha portas de alumínio e de vidro que comportam TVs de plasma, LED ou LCD, modelos apropriados para embutir. Segundo Jahn, as portas de correr são as mais indicadas. O armário, que normalmente tem uma profundidade de 55 cm, ganha 14 cm para bem comportar o aparelho.

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O designer de interiores André Waszko explica que não é necessário deixar uma parede livre para o projeto. “A novidade atende à demanda dos espaços cada vez mais compactos e traz ainda a opção de usar o vidro reflecta: quando desligada, a TV fica imperceptível. É como se fosse um espelho. É uma solução estética muito interessante”, indica Waszko.

Nos projetos desenvolvidos pela Personalizza também é possível incluir aparelhos de TV a cabo no móvel, sem prejudicar o sinal. Um pequeno sensor externo é instalado no armário para captar o sinal do controle remoto e alimentar os aparelhos elétricos, além de amplificar o som.

“Um condutor flexível conduz o fio da antena e da energia até o aparelho, permitindo que ele acompanhe o movimento do armário. O aparato garante que os fios não sejam danificados com o tempo”, explica Waszko. Toda a instalação é feita pela Personalizza.

O armário com TV embutida é uma solução inteligente para deixar elegante e funcional os ambientes pequenos, escondendo fios e cabos e ainda facilitando a limpeza.

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Fonte: http://www.paranashop.com.br

Compre o seu Imóvel com facilidades de crédito

Moradia é favorecida em Goiás

Representante regional da Caixa Econômica Federal, em Goiás, diz que Estado recebe 5% a mais que os outros Estados, em volume de recursos do Minha Casa Minha Vida. Valor concede R$ 12,4 bilhões a mais para os goianos. THAMYRIS FERNANDES

Compra da casa própria e as maiores facilidades de crédito para mobiliar o novo lar são alguns fatores que estão fazendo diferenças econômicas no Brasil. Especialistas da área apontam tais quesitos como os responsáveis pela maior capacidade de poupança e acesso a bens materiais oferecidos à classe média, especialmente para as faixas sociais C e D – compreendidas como a classe média baixa brasileira –, com renda familiar de até R$ 3 mil por mês.

Segundo o economista – e coordenador do Centro de Pesquisas Econômicas e Mercadológicas das Faculdades Alves Faria (Alfa) – Aurélio Troncoso, a atenção que essas fatias da população estão recebendo do governo federal nos últimos anos é impulsora de sua ascensão financeira e social. Conforme ele, isso tem proporcionado mais chances de crescimento para essa parcela da sociedade e uma vida mais estável, permitindo assim, planejamento de dívidas e de consumo.

“Não que isso signifique uma renda maior na mão dessas pessoas, mas sim mais poder de compra e uma reserva maior de dinheiro das próprias finanças devido às políticas assistencialistas governamentais, em conjunto com o crédito facilitado no mercado”, acrescentou o coordenador. De acordo com ele, um dos principais impulsionadores dessa mudança foi a programa federal de financiamento facilitado de imóveis Minha Casa Minha Vida, lançado em 2009.

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Empurrãozinho

De acordo com o gerente regional de Construção Civil da Caixa Econômica Federal em Goiás, Cleomar Dutra, o Minha Casa Minha Vida serviu como um impulsionador de qualidade de vida para muitas famílias. Segundo ele, o programa facilitou a realização do sonho da casa própria de muitos brasileiros, pois surgiu quando não se ouvia falar de incentivo ao crédito imobiliário há muitos anos.

Conforme Cleomar, até o último mês de outubro, foram financiados pela Caixa mais de 171 mil novos imóveis do Minha Casa Minha Vida. De acordo com ele, somente esse ano, já foram liberados financiamentos para 74,4 mil casas.

Com relação a participação estadual no benefício,  o gerente contou que Goiás é destaque nacional em valores aplicados pela Caixa para o atendimento do programa. Segundo ele, o Estado recebe 5% a mais do volume de recursos designados para outras partes do país, o que soma R$ 12,4 bilhões extras para os financiamentos goianos.

Essa espécie de ‘empurrãozinho’ foi percebida por muitos do Estado como a grande oportunidade de sair do aluguel. Esse foi o caso, por exemplo, da analista de laboratório Rebecca Mendes. Ela contou que deu entrada no programa em 2009, bem no começo dos financiamentos , e se mudou para o apartamento há pouco mais de seis meses.

Apesar da demora na entrega da casa, Rebecca diz que compensou muito a entrada no programa. De acordo com ela, se não fosse pelo programa, ela e o marido não teriam comprado uma casa até hoje. “Os juros mais baixos e as parcelas menores foi o que mais nos chamou atenção quando decidimos que era o momento de comprar nosso próprio teto.”

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Decidida a se casar, a bacharel em direito Synara Jayme e o noivo também aproveitaram as facilidades do Minha Casa Minha Vida para começar a vida conjugal. Segundo ela, as parcelas do apartamento ainda são reduzidas, pois o apartamento ainda está em construção, mas – conforme seus cálculos – ainda vão continuar mais baratas que muitos alugueis quando o imvel estiver terminado.

Reflexos

De acordo com o presidente do Sindicato da Indústria da Construção (Sinduscon) de Goiás, Carlos Alberto Moura, os resultados de políticas de assistência social como essa foram positivos no Estado e em sua economia. De acordo com ele, além de empregar toda uma cadeia produtiva, gerar milhares de rendas e tirar inúmeras pessoas do aluguel, o Minha Casa Minha Vida ainda veio para resolver parte da carência habitacional do País e do Estado.

Segundo o presidente, além de dar melhores condições de vida às classes com renda mais baixa, o programa deu estabilidade ao mercado imobiliário goiano. Conforme explicou, boa parte da carência estadual foi resolvida, embora não exista qualquer possibilidade de uma bolha nesse segmento, como ocorreu no mercado norte-americano.

“Nosso setor imobiliário não está estagnado e, mesmo diante dos inúmeros imóveis que o programa federal inseriu no mercado, não estamos nem perto de uma crise. Pesquisas recentes comprovam esse ponto de vista e garante que, em Goiás, temos pelos menos mais 15 anos de muita tranquilidade nesse segmento”, ressaltou.

Mas nem todos os reflexos foram positivos, conforme o economista Aurélio Troncoso. De acordo com ele, embora os programas de subsídios do governo voltados às classes C e D tenham ajudado muitas famílias, o momento em que ele foi implantado não foi apropriado para a economia nacional.

Troncoso explicou que, o governo está em fase de tentar conter a inflação e, para isso, conta com o aumento da taxa básica de juros do País, a Selic, para auxiliar nessa empreitada. No entanto – como pontuou o especialista –, com os cartões que permitem a compra de móveis com altos descontos, por exemplo; o que se vê no mercado é o incentivo constante ao consumo.  

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“A inflação é medida encima do consumo do país e, dessa forma, o governo está agindo contra seus próprios objetivos. O que deveria estar acontecendo é o aumento da taxa de juros para desacelerar o ritmo de compras dos brasileiros”, pontuou o economista.

Fonte: www.dm.com.br

Compre imóvel com o seu FGTS

Com FGTS recorde, mercado prevê alta na venda dos imóveis. Fábio Bittencourt

O próximo ano tem tudo para ser o da casa própria para o brasileiro médio. Segundo os especialistas, gente na casa dos 30 anos, recém-casada, talvez com um filho pequeno, que sonha com o primeiro imóvel –- unidades custando, em média, entre R$ 80 mil e R$ 160 mil.

De acordo com os analistas, o anúncio feito pelo conselho curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), no final do mês –de que o orçamento para a habitação em 2014 será recorde e da ordem de R$ 57,8 bilhões–, deve estimular o financiamento de imóveis “econômicos e ou populares”. Segundo o conselho, o valor total do recurso é 2% maior que o disponibilizado em 2013.

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O anúncio foi feito menos de um mês depois de o governo autorizar o aumento do limite de preço dos imóveis que podem ser financiados com a utilização do FGTS, que passou de R$ 500 mil para R$ 650 mil (R$ 750 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e DF). Ainda segundo os especialistas do mercado imobiliário, essas medidas devem também incentivar a compra de imóveis de alto padrão, com valores passando da casa dos R$ 500 mil.

De acordo com dados da Caixa Econômica Federal na Bahia, de janeiro até 25 de outubro de 2013, aproximadamente R$ 5,1 bilhões em crédito imobiliário foram contratados no estado. No restante do país, até o final de setembro, o número era de cerca de R$ 100 bilhões -– 33% do total, com recursos do fundo.

“Contribuição positiva - ”Segundo o gerente regional da Caixa, Adelson Prata, somente em Salvador, o número de contratos realizados até a semana passada era “"quase 50% maior do que o realizado em 2012"”.

"“Com esse investimento, a Caixa está perto de alcançar a meta de R$ 130 bilhões para 2013 em todo o país"”. Para o presidente do Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia (Sinduscon), Carlos Alberto Vieira Lima, as medidas “"contribuem de forma positiva, mas que a questão deve estar centrada mais na demanda por habitação"”.

“"O governo só precisa conter os juros altos"”, diz ele. Segundo o diretor de expansão de mercados da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi), Marcos Vieira Lima, o novo anúncio deve dinamizar o setor, “em especial os empreendimentos de mais baixa renda e as obras públicas”.

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"“A expectativa é que 2014 seja melhor, pois começa a haver um equilíbrio entre oferta e demanda. O número de estoque vem reduzindo e novos lançamentos devem surgir"”, afirma. Na avaliação do presidente da Associação Baiana das Administradoras de Imóveis e Condomínios (Abai), Manoel Teixeira, “"a cada dia que passa, fica mais fácil comprar imóvel"”.“

"A demanda é muito forte e não vai acabar nunca, pois todo dia nasce gente. Compra-se casa para morar, investir. É uma dinâmica de troca grande e salutar para a economia do país"”, diz.

Trabalhando com carteira assinada em um laboratório farmacêutico, há pouco mais de três anos, o representante comercial Mário Borges não vê a hora de sair do aluguel. "“Vou usar o meu saldo (do FGTS) na compra de uma casa. Do ano que vem não passa"”.

Fonte: http://atarde.uol.com.br 

Investimento em imóveis compactos e salas comerciais

Conheça os caminhos para investir em imóveis em 2014. Joana Oliveira

Quem sonha com um dinheiro extra em 2014 ou mesmo com a possibilidade de viver de renda não precisa confiar apenas na sorte na hora de apostar no prêmio milionário da megassena da virada. Uma alternativa é investir em imóveis.

Segundo a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi), o crescimento anual do mercado de investidores do setor imobiliário no estado deve se manter entre 10% e 20% no ano que vem.

Para investir nesse filão, é necessário fazer um longo planejamento, cujo primeiro item da lista é a análise da própria capacidade de compra. Os financiamentos bancários a taxas mais baixas ajudam na empreitada, mas, ainda assim, é preciso ter cuidado para que o investimento não aperte demais o bolso.

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"Trinta por cento é o máximo que a pessoa deve investir de sua renda líquida no imóvel", indica Gilberto Benevides, consultor em investimentos imobiliários e coautor, com o investidor Wang Chi Hsin, do livro Investir em imóveis - entenda os segredos práticos desse mercado.

Wang Hsin ressalta que, além do valor do patrimônio,  os custos agregados de escritura, registros em cartórios e impostos devem ser inclusos no orçamento de quem vai investir. "Se comprar de terceiros, ainda há o gasto com a contratação de um advogado, pois é preciso que um profissional analise as condições legais do local", diz.

Para que a aplicação renda o esperado, a localização do imóvel é um aspecto fundamental: aquele que tem melhor infraestrutura ao redor tem maior liquidez (possibilidade de ser revendido mais rápido). Em Salvador, de acordo com o  Sindicato da Habitação da Bahia (Secovi-BA)  e a Ademi, os bairros residenciais mais tradicionais, como Pituba, Horto Florestal, Graça e Patamares, continuam sendo os mais valorizados, mas a verticalização do Caminho das Árvores e a expansão de Lauro de Freitas tornam esses locais igualmente atraentes.

Já a avenida Tancredo Neves  se mantém como grande centro comercial da cidade, principalmente por contar com sedes de grandes empresas, shoppings e hospitais nos arredores, mas começa a dividir o posto com a região da Paralela. (...) 

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Dicas para o investidor

Planejamento - A primeira coisa a fazer é uma análise da própria situação financeira e da capacidade de compra. Não é recomendável usar mais de 30% da renda líquida para comprar um imóvel.

Tipo de imóvel - A escolha do tipo de imóvel no qual se deseja investir é outro aspecto que demanda tempo e atenção. Os residenciais menores, com quarto e sala ou dois quartos, que têm valor mensal mais barato, são mais fáceis de alugar. Mas para quem deseja obter um lucro maior, as salas comerciais são opção melhor.

Localização - Um imóvel bem localizado tem maior liquidez. É importante escolher bairros com boa infraestrutura, com pontos de comércio e serviços nos arredores. Em Salvador, para aluguel de moradia, os locais mais valorizados ainda são bairros tradicionais, como Pituba, Horto Florestal e Caminho das Árvores, e agora também a região norte, como Lauro de Freitas. Já para salas comerciais, a Av. Tancredo Neves ainda é a melhor opção, mas a região da Paralela já ganha espaço.

Locação - Quem investe em aluguel deve ter muito cuidado com a manutenção do imóvel. A locação deve ser feita o mais rápido possível, pois se o imóvel fica parado, acaba gerando ônus, pois o proprietário precisará arcar com custos adicionais, como a mensalidade do condomínio.

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Fonte:http://atarde.uol.com.br

FELIZ NATAL!

Que o seu Natal seja um momento mágico com mesa farta, muitos presentes e grandes conquistas mas, principalmente, que seja um momento de unir a família, de olhar nos olhos dos seus entes queridos e dizer simplesmente "Eu te Amo". Feliz Natal!!!

Equipe Imosite Brazil - www.imositebrazil.com

Como baratear o financiamento do imóvel só mexendo no seguro

Entenda como funcionam os seguros obrigatórios dos financiamentos de imóveis, cujos custos podem variar até R$ 135 mil entre diferentes instituições. Priscila Yazbek

São Paulo – O custo do financiamento imobiliário pode variar muito entre um banco e outro e isso não é novidade. Mas, nem todos sabem que em muitos casos o que costuma gerar as diferenças de custos são dois seguros atrelados ao financiamento, que podem facilmente superar o montante de 100 mil reais ao final do prazo, além de variar mais de 135 mil reais entre diferentes instituições financeiras.

Ao compreender o que são esses seguros, o comprador não só aprende a comparar melhor os custos de diferentes financiamentos, como passa a entender o que ele está pagando ao fazer o financiamento e as vantagens que ele pode tirar disso.

Segundo a Lei 4.380/84 e o Decreto 73/66, todo financiamento feito dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) deve incluir o pagamento de dois seguros, também chamados de seguros habitacionais: o seguro para Morte e Invalidez Permanente (MIP), e o seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI). Ambos são pagos junto às parcelas do financiamento.

Os financiamentos feitos pelo SFH são aqueles que utilizam recursos da poupança e do FGTS e que contemplam apenas imóveis de até 750 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal e de até 650 mil reais nos demais estados. Ainda que para imóveis mais caros, fora do SFH, os seguros não sejam obrigatórios, é praxe que os bancos não concedam o financiamento sem a contratação dos seguros habitacionais.

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O que eles cobrem?

O MIP é o seguro que quita o saldo devedor do financiamento em caso de invalidez permanente ou falecimento do contratante, ou de um dos integrantes da renda familiar, quando o contrato do financiamento indicar que mais de uma pessoa compõe a renda para o pagamento do imóvel.

Já o DFI cobre prejuízos causados ao imóvel por fatores externos. Alguns dos eventos cobertos são: incêndio, explosão, inundação, destelhamento, desmoronamento total e parcial. A indenização corresponde ao valor necessário para a reparação dos prejuízos, com a recuperação do imóvel nas mesmas condições que apresentava antes do sinistro.

Variação de valores entre instituições

As diferenças dos valores do MIP e do DFI entre diferentes bancos podem chegar a superar absurdos 135 mil reais. Essa foi a variação de valor verificada em uma simulação feita pelo Canal do Crédito, a pedido de EXAME.com, que mostrou que no financiamento de um imóvel de 500 mil reais, com uma entrada de 100 mil, o custo dos seguros no financiamento do HSBC totaliza 41.853 reais, e no Itaú, 176.429 reais (para um perfil de cliente entre 46 a 50 anos). 

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Veja a seguir, no resultado completo da simulação, quanto custam os seguros MIP e DFI cobrados em um financiamento de imóvel de 500 mil reais, qual é a participação deles em relação ao custo total e a diferença de preços entre uma instituição e outra. A simulação foi feita para um prazo de 360 meses, considerou uma entrada de 100 mil reais, e um perfil de cliente com renda mensal de 15 mil reais.

Banco	Segura- dora	Juros (ao ano)	Faixa de Idade	Custo Efetivo Total	Valor com juros	Seguros	Tarifas	Total do financiamento	Peso do seguro no custo total
HSBC	Allianz	8,90%	18 a 25	9,41%	514.806,74	27.630,48	9.000,00	951.437,22	2,90%
			36 a 40	9,53%		34.417,28	9.000,00	958.224,02	3,59%
			46 a 50	9,67%		41.853,88	9.000,00	965.660,62	4,33%
Itaú	Itaú	8,60%	18 a 25	9,16%	498.091,24	32.037,18	9.000,00	939.128,42	3,41%
			36 a 40	9,54%		65.067,05	9.000,00	972.158,29	6,69%
			46 a 50	10,75%		176.429,60	9.000,00	1.083.520,84	16,28%
Caixa	Caixa	8,85%	18 a 25	9,39%	512.024,85	29.576,86	9.000,00	950.601,71	3,11%
			36 a 40	9,65%		53.692,51	9.000,00	974.717,36	5,51%
			46 a 50	10,58%		138.080,67	9.000,00	1.059.105,52	13,04%
Banco do Brasil	Mapfre	8,90%	18 a 25	9,55%	520.285,96	32.862,13	9.000,00	962.148,09	3,42%
			36 a 40	9,83%		61.414,63	9.000,00	990.700,59	6,20%
			46 a 50	10,93%		170.958,14	9.000,00	1.100.244,10	15,54%

*Fonte: Canal do Crédito
**Os financiamentos foram simulados pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual o valor amortizado mês a mês é constante, mas no início do financiamento são pagos mais juros do que no final, o que faz com que as parcelas diminuam com o tempo.
***As melhores condições dos bancos privados apresentadas na simulação podem não refletir as taxas de balcão que esses bancos fornecem nos financiamentos, que seriam as taxas inicialmente divulgadas. Segundo o Canal do Crédito, as condições apresentadas podem ser obtidas em alguns casos apenas depois que o cliente tiver seu perfil de crédito devidamente analisado pelo banco.

Fonte: exame.abril.com.br

FUJA DO ESTRESSE DE FIM DE ANO

Tudo aumenta nessa época do ano. Não só a agenda de encontros, amigos secretos e confraternizações, mas também a finalização de projetos e relatórios no trabalho ou estudos e o estresse. Enfrentamos filas em supermercados, shoppings lotados, transito caótico e uma comilança desenfreada.

De acordo com estudo da Internacional Stress Management Association – Brasil (Isma-BR), o estresse dos brasileiros aumenta em 75% no último mês do ano. O problema pode causar sintomas físicos, como enxaquecas, alergias, problemas respiratórios e distúrbios do sono.

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Confira algumas dicas para se organizar melhor e fugir do estresse de fim de ano:

- O ideal é planejar o mês de dezembro na empresa, adiantando o que for possível e prevendo possíveis contratempos.

- Manter uma atividade física regular também ajuda a manter a produtividade elevada ao longo do ano.

- Escolha as confraternizações mais importantes. Não diga sim para tudo.

- Comemore as conquistas e evite pensar demais no que não conseguiu alcançar nesse ano. Novas oportunidades surgirão.

- Aproveite o tempo livre no almoço ou no final do expediente para fazer aquela comprinha que falta.

- Escreva tudo o que tem pra fazer.

- Não abra mão de se alimentar corretamente.

- Comece e termine o dia com um pensamento positivo!

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Fonte: Equipe Life is on

Como financiar um imóvel na cidade de Goiânia/GO?

Muitas pessoas que buscam por imóveis, tem dúvidas sobre como financiar um imóvel na grande Goiânia-GO. São diversas questões que, em alguns casos, confundem a cabeça de qualquer indivíduo.

Se você possui dúvidas sobre como simular e/ou fazer um financiamento junto ao banco acesse o link a seguir e solicite a simulação para um consultor de imóveis preparado para lhe atender, sem nenhum custo, é claro: http://migre.me/h85ib

Como anda o seu corpo e mente?

Quando você fica ofegante ao realizar atividades simples do seu dia a dia, como subir uma escada e andar ou apenas se sente desconfortável ao se olhar num espelho, cuidado: você pode e deve fazer alguma atividade física. Segue abaixo algumas dicas.

Quando falamos de Atividade Física e seus inúmeros benefícios para a saúde e o perfeito equilíbrio entre corpo e mente, podemos considerar aspectos bioquímicos e fisiológicos.

Do ponto de vista bioquímico, o exercício favorece a liberação de endorfinas, que são hormônios que dão a sensação de bem-estar e relaxamento, e de neurotransmissores cerebrais, como a serotonina e a norepinefrina, antidepressivos naturais. Para quem está sempre ocupado, correndo, cheio de coisas pendentes para terminar, achar tempo para incluir na rotina alguma atividade física ou hobby, parece missão impossível, mas não deveria. Do ponto de vista fisiológico, o esporte ajuda na regulação do cortisol, hormônio do estresse produzido em situações de ansiedade e nervosismo que promove a constrição dos vasos. No médio prazo, o efeito positivo do esporte é uma redução na pressão arterial e na frequência cardíaca. A pessoa passa a se ver como alguém que se cuida e aumenta a confiança em sua imagem corporal. “A atividade escolhida tem de promover um desligamento das preocupações do trabalho”, diz a psicóloga Liliana Scheliga, da clínica MindSolutions, de São Paulo. A seguir, algumas atividades para manter corpo e mente em equilíbrio.

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Musculação

Os exercícios contra resistência além de aumentarem consideravelmente a massa muscular ajudam muito no controle do peso corporal reduzindo a gordura em função do grande aumento do metabolismo, melhorando muito a imagem corporal e a auto-estima.

Yoga

A yoga trabalha o controle da mente por meio da meditação. Segundo Nestor Mota, diretor do Instituto Goiano de Yoga, são as técnicas de respiração e a filosofia por trás da atividade as grandes responsáveis pelo efeito anti-estresse da Yoga.

“Em cada situação, quando estamos tranquilos, assustados ou agitados, respiramos de um jeito diferente. Com as técnicas aprendidas, é possível interferir nesse processo instintivo e usar a respiração correta para mudar o estado emocional”, afirma Nestor.

Aeróbicas

Segundo os especialistas, as atividades físicas que melhor combatem o estresse são as aeróbicas, como corrida, caminhada, natação, ciclismo e esportes com bola. Elas são de caráter contínuo, onde a partir do momento que você começa o exercício, seu corpo já entra em processos fisiológicos promovendo vários benefícios.

Outras atividades que também auxiliam na diminuição do estresse diário, são a dança, seja individual ou em dupla, as atividades artísticas e qualquer atividade que você se identifique, que dê prazer e se sinta bem.

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Fonte: lifeison.com.br (Marcelo Nascente) 

Mercado imobiliário: investimento de crescente valorização em diversas cidades do país!

As proximidades dos shoppings e faculdades são as que sempre estão valorizando

Autor: Claryanna Alves

Com o crescimento da cidade e o surgimento cada vez maior de estabelecimentos comerciais, o setor imobiliário vem se valorizando a cada dia. O empreendimentos imobiliários estão se espalhando por todas as regiões da cidade, mas a zona leste ainda é a mais promissora e valorizada da capital. Segundo a corretora Ivanilda Cunha, “toda cidade que não tem praia, as áreas que mais valorizam são as próximas dos shoppings e das faculdades e, no caso de Teresina, ambas ficam na zona leste. Além disso, nossa cidade também é referência em arquitetura, o que chama atenção de compradores de fora do estado”, explica.

Nos últimos 10 anos, a cidade vem passando por um processo verticalização, mas o perfil do teresinense ainda é o de imóveis horizontais, de casas. A também corretora Ana Rita Ribeiro acredita que, para morar “as pessoas ainda dão preferência às casas. Algumas chegam a comprar um apartamento, passam um tempo e alugam para comprar uma casa. Adquirir um imóvel está cada vez mais fácil. Hoje você compra na planta e ele vai valorizando com o tempo. É um bom investimento, pois a tendência do preço é aumentar e o investidor só tem a ganhar”, conta.

Para o advogado Francisco Ribeiro Filho, que possui dois imóveis e já planeja comprar o terceiro, a iniciativa de investir nessa área veio porque ele considera mais rentável do que colocar o seu dinheiro em uma aplicação bancária. O advogado pretende alugar ou revender os imóveis que já possui. “Comprei meu primeiro apartamento já pensando no quanto ele me renderia. Como vou me casar em breve, resolvi reformar e morar em um deles. Caso eu saia daqui, a reforma que fiz, fez ele se valorizar mais ainda. Hoje o apartamento vale mais que o dobro do valor que comprei. O segundo imóvel comprei no [bairro] Gurupi, com dois ou três meses a corretora me ligou informando que ele já havia valorizado cerca de R$ 8.000”, lembra.

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Francisco Filho também acompanha a valorização da área onde o imóvel fica localizado e as correções. “Fico sempre atento a taxa de INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), quando ela está baixa, pago mais de uma parcela. Além de ficar sempre em contato com a corretora”.

Índice Nacional de Custo da Construção

O índice foi elaborado pela Fundação Getúlio Vargas e tem o objetivo de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais. Usualmente é utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução. A apuração abrange materiais e equipamentos, serviços e mão-de-obra da construção.

Fonte: Capital Teresina