quinta-feira, 23 de janeiro de 2014

CASA COM 18 m² É COMPACTA, ACONCHEGANTE E SUSTENTÁVEL


Quem disse que é preciso gastar fortunas para construir uma casa sustentável? A arquiteta americana Macy Miller provou que isso não passa de um mito. Natural de Idaho, nos Estados Unidos, Miller se inspirou no movimento Do It Yourself (Faça você mesmo) para conquistar seu espaço e fugir dos altos valores dos aluguéis. 

Para isso, a arquiteta criou um plano de construção e a partir de uma plataforma móvel de sete metros de comprimento e dois metros e meio de largura criou sua Tiny House, ou "pequena casa", em português. Supercompacta, a casa da arquiteta tem 18 metros quadrados. Mesmo pequena, a residência não deixa a desejar quando se fala em ambientes aconchegantes e eficientes. 

O design inteligente inclui madeiras recicladas, além de cozinha e banheiro funcionais. Ao todo, o processo de construção demorou um ano, já que a arquiteta fez tudo sozinha, contando apenas com ajudas pontuais do pai e do namorado. Confira o resultado: 






http://Fonte: http://bit.ly/19PUdVI

quarta-feira, 22 de janeiro de 2014

DICAS PARA O QUARTO DE CASAL DO SEU IMÓVEL

O quarto de casal

- O 1o. item no qual normalmente pensamos é a cama. Seu posicionamento é super importante: Em relação à janelas,   porta de entrada do quarto e ao banheiro (se houver) são  itens a serem  discutidos. As pessoas, em geral, tem uma opinião forte sobre este assunto. Uma necessidade geral, no entanto,  é a privacidade de quem está usando a cama em relação as janelas, que pode ser resolvida com a mudança da posição da cama ou proteção na janela (cortinas, etc). O tamanho da cama deve ser considerado em relação ao tamanho do ambiente – uma cama muito grande em um quarto muito pequeno prejudica toda a circulação e funcionalidade. Normalmente, as camas tem entre 45 e 60 cm de altura. A cabeceira dá, normalmente,  o apelo mais forte do quarto.
Closets muito pequenos em quartos tbém pequenos  devem ser evitados para melhor uso do espaço. No closet é interessante haver ao menos um espelho e uma banqueta ou puff para apoio ao calçar sapatos e sandálias.  Armários com portas deslizantes são mais caros, mas ajudam muito na questão do espaço. A entrada de ar e a boa iluminação são  essenciais em um closet: temperatura agradável e luz para se vestir e que ilumine dentro dos armários. Não esqueça que diclóicas e incandescentes esquentam muito. Use fluorescentes amareladas para não se enganar com as cores das roupas e acessórios.  As portas dos armários tbém devem permitir ventilação. O piso deve acompanhar o usado no quarto.
Os banheiros das suites tbém devem ter boa ventilação e iluminação. Se possível, pensar em formas de ser usado por 2 pessoas ao mesmo tempo (2 pias ou sanitário com separação, etc). A ventilação deve evitar que odores desagradáveis cheguem ao quarto.
Outro item que pode ser pensado e ajuda a manter a organização é um lugar para colocar a roupa que acabamos de retirar, bolsas que estão sendo usadas, etc.  Se houver espaço e interesse, um lugar para leitura ou relaxamento, com uma poltrona pequena e aconchegante, luz direcionada e uma pequena estante com alguns livros ou uma mesinha de apoio podem ocupar pequeno  espaço e ajudar no aconchego do ambiente.
As cores devem ser escolhidas para ajudar na criação de um ambiente acolhedor e tranquilo. Evite muito contraste e tons vivos demais em grandes elementos (eles podem ser colocados em almofadas, pequenos acessórios, etc).
Medidas:
Mesas de cabeceira (criado mudo) – Altura 70 cm; Largura 70 e profundidade 40 a 60cm;Armários profundidade 60cm ; Mesinhas : Diâmetro 80 e altura 70cm.
Cama de casal: Medida padrão: 1,40 x 1,90 (colchão 1,38 x 1,88); Queen Size : 1,50 x 2,00 (colchão 1,48 x 1,98); King size: 1,60 x 2,00 (colchão 1,.58 x 1,98; Box spring : de 1,80 x 2,00 a 2,00 x 2,10.
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Fonte: http://bit.ly/1dQ2hXz

terça-feira, 21 de janeiro de 2014

ORGANIZE O SEU IMÓVEL - VEJA ALGUNS SIMPLES TRUQUES PARA DEIXÁ-LO LINDO

CASA ORGANIZADA

Casa organizada é sinônimo de alto astral e família feliz. Se livrar do acúmulo de objetos desnecessários e da bagunça dentro dos armários é o mesmo que tirar um clima pesado das costas. Para deixar a casa mais confortável e convidativa, manter a decoração em ordem é fundamental. E além da contribuição estética, quando tudo está em seu devido lugar, os ambientes ficam mais práticos e funcionais, facilitando e otimizando o tempo das tarefas.
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Não existe segredo para organizar a casa, isso todo mundo sabe. Porém, algumas dicas e truques podem facilitar essa tarefa, muitas vezes tão chata. Para começar, é importante definir prioridades. O recomendado é montar um cronograma semanal de atividades que devem ser realizadas. O objetivo é organizar a casa de uma maneira que seja fácil de manter tudo em seu devido lugar. E então, preparado para o desafio? Vamos colocar as mãos na massa.

TRUQUES SIMPLES

- Na sala de estar a decoração deve estar sempre em ordem, a final é nesse espaço onde as visitas são recebidas. Para que o sofá não pareça que enfrentou a terceira guerra mundial, a dica é investir na quantidade certa de almofadas. Esses elementos foram feitos para conferir conforto aos espaços, mas se usados com exagero podem dar um ar de bagunça e desleixo.
- No quarto é importante definir um local para cada coisa. O armário deve receber uma limpeza geral, deixando somente o que realmente se usa, dessa forma ele ganha mais espaço e fica mais fácil deixar tudo em ordem. Para organizar itens como CD, DVD e livro, a dica é investir em prateleiras e estantes com nichos.
- Para cozinha a dica é apostar na organização dos armários. Separe os itens por tipo e por frequência de utilização, dessa maneira o dia a dia no ambiente fica mais prático. Uma alternativa para organizar e decorar é penduras as panelas e as colheres que você mais utiliza para cozinhar.
- No banheiro é importante evitar o acumulo de objetos. As maquiagens e remédios devem ser separados em caixas e armazenados em lugar fresco e arejado. As toalhas podem ser enroladas para economizar espaço.

COMO ANDA A ENTRADA DA SUA CASA OU APARTAMENTO? VEJA ALGUMAS DICAS PARA DECORÁ-LAS!

Você pode não ter um hall interno, pode  não ter aparador ou um hall propriamente dito. Mas na entrada da sua casa ou apartamento é sempre interessante conseguir um espaço para, ao menos uma prateleira que faça as vezes de aparador para manter à vista aqueles objetos que deve ter à mão ao sair (chaves, óculos, etc) e um espelho para dar uma “geral no look”. Além disso, esta área e suas paredes devem ser decoradas com capricho pois será a primeira coisa vista por suas visitas.
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Por menor que seja, a entrada da sua casa deve falar de você e do estilo de sua casa: Romântico, feminino (na primeira foto: flores, formas curvas, dourados)? Rústico e simples (na segunda foto: os vasos, espelho e o móvel denotam este estilo)?
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Amante da natureza com tendências minimalistas (na primeira foto)? Orgulhoso (a) da sua família e história (fotos da família na segunda foto) ?
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Você gosta do clássico com toques contemporâneos (veja o contraste da mesa com o banco)? Ou aprecia arte abstrata, design atual, formas geométricas e algo de oriental (na segunda foto uma ótima mistura destes gostos)?
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Seu estilo é despojado e você deseja que todos se sintam à vontade? Demonstre com peças artesanais e “produção” despreocupada, como na primeira foto. É prático, simples mas formal e organizado (a)? Faça como na 2a foto: Poucos objetos, bem arrumadinhos.
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É descontraído(a), gosta de simplicidade, de cores, mostrar suas paixões, fazer você mesmo (a) e surpreender? A primeira foto vai lhe chamar a atenção! É básico(a) e prática(o)? Se for possível, vai usar um “aparador” que também tenha outras funções e vai usar o mínimo de decoração, como na 2a. foto.
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Você é jovem, descontraído(a), adora vintage, música, arte, natureza, trens (lá embaixo são peças de trens), coisas com o seu toque pessoal e precisa declarar publicamente que ama isso tudo? Dá para saber tudo isso na entrada deste apartamento. Não precisa falar nada!
Hall é isso: Um declaração – Esta é minha casa, isso tudo sou eu!
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Fonte: http://bit.ly/1aI4UVp 

EXPERIÊNCIAS DESCONCERTANTES EM AMBIENTES LUXUOSOS: UMA ÍNDIA DOS SONHOS POSSÍVEIS

Eu já andei um bocado por este mundo , descobri lugares diferentes que eu não sonhava e me surpreendi com luxo e a gentileza no sul da Ásia.
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Mas a India superou qualquer previsão, um povo amável, apesar de pobre e muitas vezes sofrido, nos aguarda em ambientes criados para surpreender o mais exigente dos mortais.
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Foi um roteiro de hotéis, ambientes e experiências fora do lugar comum.
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Começando em New Delhi onde se poderia esperar uma hospedagem tradicional no estilo inglês, ( que é possível no Hotel Imperial) mas nos aguardava o Hotel The Lodhi , uma construção moderna com decoração contemporânea. Cada quarto é servido por um butler, ou mordomo, que faz seus desejos virarem realidade, roupas penduradas nos cabides e vestidos amarrotados passados num passe de mágicas.
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Um Spa repleto de aromas e massagens para relaxar até costas castigadas por mais de 24 horas de voo, além de um clube completo com quadras de tênis e academia. Cada suíte é servida pela sua piscina particular, privacidade e conforto sem precedentes.
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A experêencia por aqui foi um jantar na sala de vidro, cercada por um espelho d’agua e toda iluminada por tochas. Para completar falávamos sobre as bonecas vestidas de indianas e como por encanto surgiram 4 barbies indianas que nos foram regaladas como mimo. O sonho estava somente começando.
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Seguimos para Agra, afinal o Taj Mahal é a epítome indiana. Mas ter a varanda do seu quarto voltada para este monumento ao amor inspira qualquer um, acho que comecei a deixar um pedaço do meu coração por lá. O Oberoi Amarvilas é um oásis em meio a uma cidade caótica, que sobrevive praticamente dos turistas, a maioria indianos,  que vão em busca das promessas de amor eterno do Taj. Uma piscina nababesca nos aguardava para ver o sol se por como uma bola vermelha em meio as brumas.
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Em cada despedida nossos dedicados cozinheiros, camareiras e outros funcionários do hotel perfilavam-se para o adeus. Um extremo de gentileza .
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Uma viagem aventuresca por estradas sem lei nos aguardava entre Agra e Jaipur, a capital do Rajastão, reino de Marahajas e Maharanis de mil e uma noites. Muitos deles falidos,  acabaram transformando seus palácios em hotéis, para nosso regozijo.
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Jaipur é uma enorme muvuca, e o Oberoi Rajvilas fica fora do centro, com a graça de Shiva. O serviço começa com a indumentária do pessoal , um charme histórico. As pessoas te chamam pelo nome e não cansam de se oferecer para ajudar em qualquer dificuldade.
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Jardins impecáveis e um templo de mais de 300 anos completam o ambiente. Assistimos a cerimônia, Puja que acontece duas vezes ao dia depois de uma aula de yoga .
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A lua que vinha crescendo já se mostrava luminosa e foi num clima de excitação que cada um de nos ganhou seu sari ou kurta pajamas,  para uma festa a rigor, com o detalhe de ter uma camareira particular para montar o visual.
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Nos aprofundamos na região, o Rajastão tem um clima mais seco e os campos deixam de ser verdejantes para se tornarem áridos. Mas a população é eminentemente agrária e os personagens que vemos pelo caminho são quase bíblicos. Mulheres carregando a água do dia na cabeça, peregrinações até o Rio Ganges em busca da água sagrada, camelos , elefantes juntam-se a macacos e vacas pelo caminho, chamamos os big five da Índia.
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A velocidade tem que ser controlada, a estrada é pontuada por surpresas , mas vale cada susto.
Depois de oito horas de emoção na estrada chegamos a Udaipur, e aqui nenhum adjetivo será suficiente, a Veneza da India flutua sobre lagos encantados que exalam misticismo. O City Palace domina a paisagem sobre a encosta da montanha e das ilhas do lago surgem castelos que parecem brotar das brumas de Avalon. 
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Oberoi Udaivilas incrivelmente supera seus irmãos em tamanho, serviço e bom gosto. A beira do lago com uma vista deslumbrante, cerca-se de água com piscinas privativas de cada uma das vilas. Eu já não caminhava, levitava entre estes ambientes perfumados com  som delicado e sutil como os indianos.
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Ao entarder o barquinho do hotel nos pegou e fomos levados até o Hotel Taj Lake Palace, antiga residência do Maharani de Udaipur. Uma construção que surge diretamente da água sem que se vislumbre nem um tantinho de terra, como uma miragem . Ele possui um barco privado que faz o passeio pelo lago, gente,  fico engasgada para descrever este momento .
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Como queria ter o talento da Martha Medeiros com as palavras para conseguir pintar este quadro. Tenho que parar um pouco para tomar fôlego e continuar.
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Som de cítara, o barco todo rodeado de almofadas, vinho e o céu vermelho, num por de sol deslumbrante enquanto deslizávamos sobre a água prateada. As luzes dos  palácios foram se acendendo a medida que navegávamos, quando ninguém mais poderia imaginar um cenário mais perfeito a lua nasceu atrás da cidade e paramos em uma floresta de colunas de onde uma música forte, meio cigana, começou a tocar e dançarinas portando tochas de fogo surgiram para um show particular.
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Se as emoções já estava a flor da pele , aqui transbordaram, como uma chuva de pétalas de rosas que jogaram sobre nós quando nos encaminhávamos para jantar na  ilha. 
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Rishikesh no pé do Himalaya e SPA Anada vão ter que ficar para o próximo post , fiquei esgotada com tantas lembranças.


http://Fonte: http://bit.ly/KxmNjq

segunda-feira, 20 de janeiro de 2014

SAIBA COMO UTILIZAR O FGTS PARA CONQUISTAR O SONHO DA CASA PRÓPRIA

ШАБЛОНЫ YOOTHEME
ШАБЛОНЫ НЕДВИЖИМОСТИ JOOMLA

Comprar a casa própria é o sonho de muitas pessoas, mas é um sonho que exige muito esforço e economia. Como nem sempre é possível reunir a quantia financeira necessária para adquirir ou construir o imóvel, uma das saídas é recorrer ao FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Esse dinheiro pode ser usado para compra e financiamento de imóveis, compra de lotes ou terrenos ou construção de imóveis.
Todos os trabalhadores podem fazer uso do dinheiro do FGTS para adquirir a casa própria, desde que atenda aos requisitos legais exigidos por lei.

De acordo com a Lei 8036/90, o trabalhador pode usar o dinheiro do fundo para comprar imóvel pronto à vista com o dinheiro do FGTS ou somando recursos próprios; comprar imóvel pronto com financiamento no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou diretamente com o vendedor, construtor ou incorporador, usando o dinheiro do FGTS para pagamento total ou parcial da entrada, dando o imóvel como garantia em hipoteca ou alienação fiduciária, ou cláusula resolutiva; comprar imóvel na planta, em construção, em empreendimentos vinculados a financiamento concedido dentro ou fora do SFH; construir em terreno próprio mediante contrato de empreitada, ou programa de autofinanciamento gerenciado por cooperativa habitacional, companhia de habitação, administradora de consórcio etc.; comprar terreno para a imediata construção da moradia própria, com aquisição vinculada a financiamento ou autofinanciamento para a construção; ou comprar lote urbanizado de interesse social não construído.

Liberação do dinheiro

A liberação do dinheiro do FGTS no caso de utilização destinada à aquisição da casa própria é feita por intermédio de um agente financeiro do SFH.
Já nos casos de amortização, liquidação ou pagamento parcial de prestação, a liberação do valor é feita por um agente financeiro do SFH, ou por administradora de consórcio nas modalidades a ela correspondentes.

Tempo limite

É importante lembrar também que existe um tempo mínimo limite para fazer uso do FGTS novamente no futuro. Para utilização dos recursos do fundo na modalidade de aquisição, o imóvel transacionado não pode ter sido objeto de utilização do FGTS há menos de três anos.

Para o consultor financeiro José Rita Moreira, é vantajoso as pessoas fazerem uso do FGTS no caso de compra ou financiamento de imóveis.

“O FGTS tem o índice de correção parecido com o da caderneta de poupança, o estoque de dinheiro que você tem lá vai crescendo progressivamente e expressivamente se você não mexer nele. É vantajoso utilizar o FGTS para, pelo menos, amortizar uma parte do valor do imóvel. Até porque o uso do dinheiro do fundo só é permitido para quem está comprando a primeira casa”, diz o consultor, que completa: “A correção do FGTS é ‘discreta’, mas os juros cobrados em um financiamento seriam muito maiores. Então é vantagem utilizar o valor do fundo e então financiar o valor que falta do imóvel.”

Jornal da Cidade
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Fonte: http://bit.ly/1jiDrSu

sábado, 18 de janeiro de 2014

DICAS PARA ESCOLHER O SEU IMÓVEL


Dicas para escolher o seu imóvel

Algumas precauções são necessárias para quem quer adquirir um imóvel e não se arrepender da escolha depois. Conheça-as abaixo:

Imóvel novo

  • Antes de adquirir o imóvel, verifique a sua localização com relação a aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência do Sol, a iluminação e a ventilação. Visitar o imóvel em diferentes horários, é a maneira ideal de verificar a situação da sua real localização;

  • Certifique-se se o local possui boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos;

  • Verifique se tudo que foi prometido em folhetos e prospectos foi cumprido, principalmente no que se refere a material, metragem e acabamento; 

  • No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade do material e dos equipamentos utilizados - elevador, azulejos, pisos e metais; 

  • Analise a documentação do imóvel e do vendedor e leia o contrato com bastante atenção antes de assiná-lo, observando principalmente o compromisso de compra e venda. Na dúvida, solicite esclarecimentos ao vendedor ou procure um advogado especializado; 

  • Consulte também o Cadastro de Reclamações Fundamentadas ou o Banco de Dados do PROCON para tomar conhecimento da existência de reclamações contra a entidade incorporadora, construtora ou vendedora; 

  • Antes de fechar o negócio, aguarde a aprovação da operação pela CAIXA.

Imóvel usado

  • Para verificar as condições físicas do imóvel, agende as visitas durante o dia, pois, em alguns imóveis, os problemas de construção, como rachaduras, infiltrações e mofo, podem passar despercebidos em outro horário; 

  • Verifique a pressão da água abrindo torneiras. Não esqueça também de acender as luzes para conferir a existência de algum problema elétrico; 

  • Certifique-se se o local possui boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos;

  • Confira também se o seu futuro imóvel fica bem localizado e se ele possui aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência do Sol, a iluminação e a ventilação. Visitar o imóvel em diferentes horários é a maneira ideal de verificar as reais condições de uso dele; 

  • Tenha cautela na assinatura do contrato. Verifique a documentação do imóvel e do vendedor. Confira as condições físicas da casa ou do apartamento e, se necessário, consulte um advogado de sua confiança; 

  • Antes de fechar o negócio, aguarde a aprovação da operação pela CAIXA.

Imóvel na planta

  • Verifique o memorial descritivo e leia atentamente todas as informações contidas nele. Localização, material e equipamento utilizados, tais como o piso, os azulejos e os objetos da área de convivência, também deverão estar relacionados; 

  • Certifique-se de que o que consta nos folhetos e prospectos condiz com a planta apresentada. Guarde todo o material promocional do empreendimento, pois ele poderá ser útil em algum momento da negociação; 

  • Solicite referências comerciais de outras obras realizadas pela construtora. No caso de imobiliária, verifique se ela possui cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Caso contrário, não compre; 

  • Peça para ler a minuta do contrato do imóvel e, se sentir necessidade, leve-a para um advogado especializado na área ou procure o PROCON da sua cidade.

Lote

  • Antes de comprar um terreno, confira se os documentos estão em ordem. Se tiver dúvidas, procure um advogado de sua confiança; 

  • Informe-se sobre a localização do imóvel ou terreno. Se sua intenção for fugir do barulho e da agitação, ruas com vários imóveis comerciais não serão escolhas favoráveis; 

  • Conheça a sua vizinhança. Visite o local em diversos horários. Morar próximo a uma feira-livre, a uma casa noturna ou terreno abandonado, não é indicado. Verifique também se, na região, os bancos, supermercados, hospitais e escolas são próximos. Pense na sua comodidade; 

  • Procure um engenheiro para estudar o terreno e verificar se há inclinações (topografia). 
Fonte: http://bit.ly/1e2ljF3